Подорожали на 15%: сколько сейчас стоят квартиры на вторичном рынке в Харькове

Сколько сейчас стоят квартиры на вторичном рынке в Харькове. Фото: ccameron.co.uk

Сколько сейчас стоят квартиры на вторичном рынке в Харькове. Фото: ccameron.co.uk

События
04 ноября 2021 17:45

В сентябре 2021 на вторичном рынке жилья Харькова квартиры предлагали в среднем по 850 USD/кв.м. С начала года стоимость "вторички" выросла почти на 15%.

Об этом свидетельствуют данные инвестиционно-консалтинговой группы компаний "Проконсул".

Так, с начала 2021 года средняя стоимость 1 кв.м выросла на 14,9%, а с сентября 2020 года — на 16,8%.

Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке Харькова в USD/кв.м:

Подорожали на 15%: сколько сейчас стоят квартиры на вторичном рынке в Харькове фото 1Подорожали на 15%: сколько сейчас стоят квартиры на вторичном рынке в Харькове фото 1

Рейтинг районов Харькова по средней стоимости кв.м на вторичном рынке на 01.10.2021:

Подорожали на 15%: сколько сейчас стоят квартиры на вторичном рынке в Харькове фото 2 1Подорожали на 15%: сколько сейчас стоят квартиры на вторичном рынке в Харькове фото 2

Цены предложения 1 кв.м жилья на вторичном рынке жилой недвижимости в Харькове (на 01.10.2021 г.):

Подорожали на 15%: сколько сейчас стоят квартиры на вторичном рынке в Харькове фото 3 2Подорожали на 15%: сколько сейчас стоят квартиры на вторичном рынке в Харькове фото 3

Подорожали на 15%: сколько сейчас стоят квартиры на вторичном рынке в Харькове фото 4 3Подорожали на 15%: сколько сейчас стоят квартиры на вторичном рынке в Харькове фото 4

Подорожали на 15%: сколько сейчас стоят квартиры на вторичном рынке в Харькове фото 5 4Подорожали на 15%: сколько сейчас стоят квартиры на вторичном рынке в Харькове фото 5

Средняя стоимость квартир на вторичном рынке Харькова по группам бытовых районов на 01.10.2021:

Подорожали на 15%: сколько сейчас стоят квартиры на вторичном рынке в Харькове фото 6 5Подорожали на 15%: сколько сейчас стоят квартиры на вторичном рынке в Харькове фото 6

Структура цен предложения по общей стоимости квартир:

Подорожали на 15%: сколько сейчас стоят квартиры на вторичном рынке в Харькове фото 7 6Подорожали на 15%: сколько сейчас стоят квартиры на вторичном рынке в Харькове фото 7

На вторичном рынке недвижимости предлагают все больше квартир с ремонтом в современных домах (построенных после 2000 года). В сентябре 2021 года удельный вес таких квартир составил около 28%.

Цены предложения квартир в современных домах (квартиры с ремонтом), USD/кв.м:

Подорожали на 15%: сколько сейчас стоят квартиры на вторичном рынке в Харькове фото 8 7Подорожали на 15%: сколько сейчас стоят квартиры на вторичном рынке в Харькове фото 8

При этом дефицит предложения обусловил рост цен на вторичное жилье даже в отдаленных районах города (Залютино, Бавария, Основа). Больше всего за год (с сентября прошлого года) выросла стоимость двухкомнатных квартир (+34%).

Дешевых объектов становится все меньше: удельный вес квартир стоимостью до 30 тысяч USD по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизился на 20%.

Основной спрос потенциальных покупателей сейчас сосредоточен на квартирах общей стоимостью до 40 тысяч долларов, а скидка на торг в большинстве случаев находилась в диапазоне 2-7%. В редких случаях, при наличии нескольких заинтересованных покупателей, продавцы квартир даже повышали цену продажи на 1-2%, но при срочных сделках уровень торга может достигать 10% и выше.

"Подавляющая часть покупки квартир обусловлена ​​миграционным и естественным движением населения, возрастает привлекательность жилья в крупных городах. Характерно снижение срока экспозиции объектов до 1,5 месяцев (при условии, что цена предложения соответствует рыночной)", - констатируют эксперты.

По сравнению с соответствующим периодом прошлого года, объемы нового ипотечного кредитования в Украине в августе 2021 года выросли в 2,2 раза по количеству договоров и почти втрое в денежном измерении. Харьковская область по данным показателям среди регионов Украины занимает 3-е место после Киева и Киевской области.

Новые ипотечные кредиты, выданные физическим лицам в Харьковской области, единиц (данные НБУ):

Подорожали на 15%: сколько сейчас стоят квартиры на вторичном рынке в Харькове фото 9 8Подорожали на 15%: сколько сейчас стоят квартиры на вторичном рынке в Харькове фото 9

Смотрите также:

От "эконома" до "премиума": сколько стоили квартиры в новостройках в октябре

Читай все новости Харькова в Facebook и подписывайся на нас в Instagram и Viber.

Это чат – пиши и читай 👇
Ого! ты доскролил до нашего чатбота 😏
Теперь у тебя есть возможность настроить его под себя и узнавать важный контент первым, чтобы рассказывать друзьям
Только почта, только хардкор 🤘
Мы в соцсетях