"Эконом" дорожает, "премиум" дешевеет: сколько стоили квартиры в новостройках Харькова в феврале

В феврале 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Харькова незначительно снизилась.

Согласно данным "СтройОбзора", цена в прошлом месяце упала на 0,2% по сравнению с январем и составила 20 786 гривен за квадратный метр (в первый месяц года — 20 835 гривен за "квадрат").

Не забудьте подписаться на наш канал в Telegram

Инфографика: stroyobzor.ua

Цены по классам

Что касается классов жилья по отдельности, то в январе самые существенные изменения показали класс "комфорт" и класс "премиум".  Хотя изменения коснулись всех классов. Самым стабильным оказался "де-люкс".

Инфографика: stroyobzor.ua

Пройдемся по всем классам жилья отдельно.

Эконом

Инфографика: stroyobzor.ua

Ситуация в эконом-классе в феврале была спокойной. "Эконом", как правило, самый стабильный, и резкие изменения (вверх или вниз) скорее — это исключение. За последний месяц цена поднялась на 0,4% и составила 13 966 грн. за кв. м.

Если посмотреть на график, то класс "эконом" был стабильный летом. В конце года были скачки. 

Комфорт

Инфографика: stroyobzor.ua

Совсем другая ситуация обычно бывает у класса "комфорт", который показывал нестабильность с середины лета. После двух месяцев, когда цена ползет вверх, ситуация изменилась. При этом в феврале понижение было не слишком заметным.

По сравнению с январем стоимость "квадрата" снизилась на 1,8%. На сегодня она составляет 20 415 грн. за кв. м.

Бизнес

Инфографика: stroyobzor.ua

Бизнес-класс пошел вверх. Цены последние полгода шли вверх, иногда плавно, иногда с резкими скачками. Исключение было в январе.

В феврале цена "квадрата" здесь — 24 145 грн. или на 0,4% выше январского показателя.

Премиум

Инфографика: stroyobzor.ua

В классе "премиум", по сравнению с позапрошлым месяцем, изменения были существенные. В этом классе практически не бывает скачков. Но если цены уверенно росли уже полтора года, то тенденция на повышение еще в январе поменялась.

По сравнению с январем стоимость квартир в домах премиум-класса понизилась на 2,7% и составила 35 582 грн. за кв. м.

Де-люкс

Инфографика: stroyobzor.ua

Цена в классе "де-люкс" также стала ниже. По сравнению с началом года стоимость метра в доме класса "де-люкс" опустилась на 0,7% и составила 41 796 грн.

Цены на квартиры в новостройках в разных районах Харькова

Самая дорогая локация в феврале — это центр и нагорный район. На сегодня средняя стоимость квадратного метра в домах, построенных на центральных улицах, составляет 37 288 грн. 

Центр часто делит первенство с Научкой, которая несколько раз опускалась ниже второй строчки. Но в прошлом месяце "серебро" досталось району Сокольников и пос. Жуковского с показателем по стоимости первички — 35 883 грн. за кв. м.

Инфографика: stroyobzor.ua

Что касается района станций метро "Научная" и "Ботанический сад", то на сегодня средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 35 706 грн. 

В середине списка районы перетасовываются всегда. Чаще всего это случается, если в городе появляется новый объект. Следуем далее в порядке убывания.

Стоимость квартир в районе улицы Шевченко и Журавлевки достигла 22 180 грн. за кв. м. Затем следует просп. Гагарина, где на сегодня цена составляет 19 119 грн. за кв. м. За ним — ул. Клочковская с прилегающими районами, где цена составляет 19 093 грн. за "квадрат". Павлово Поле и Алексеевка в прошлом месяце была с показателем 18 506 грн. за метр квадратный.

Скриншот: stroyobzor.ua

После у нас — Полтавский шлях и Холодная гора с показателем 18 306 грн. за кв. м. На Салтовке цена на сегодня составляет 17 824 грн. за кв. м. 

Предпоследний в списке район Окружной с показателем 14 183 грн. за кв. м. А на просп. Московском (Новые дома ХТЗ) цена на сегодня составляет 14 007 грн. за кв. м. 

Цены в зависимости от станции метро

Традиционно, высотки, которые возводят возле центральных станций городской подземки, — дороже. 

Что касается линий городской подземки, то в среднем самые бюджетные дома строят вдоль Холодногорско-Заводской.

Пройдемся по всем станциям отдельно.

Холодногорско-Заводская линия метро:

• Холодная гора —  14 120 грн. за кв. м
• Южный вокзал — 20 637 грн. за кв. м
• Центральный рынок — 20 988 грн. за кв. м
• Площадь Конституции — 29 326 грн. за кв. м
• Проспект Гагарина — 22 203 грн. за кв. м
• Спортивная — 16 732 грн. за кв. м
• Завод имени Малышева — 16 567 грн. за кв. м
• Турбоатом — 16 142 грн. за кв. м
• Дворец Спорта — 16 142 грн. за кв. м
• Индустриальная — 12 381 грн. за кв. м

Салтовская линия метро:

• Исторический музей — 47 090 грн. за кв. м
• Университет — 37 894 грн. за кв. м
• Пушкинская — 44 236 грн. за кв. м 
• Киевская — 17 007 грн. за кв. м
• Академика Барабашова — 14 987 грн. за кв. м
• Академика Павлова — 14 177 грн. за кв. м
• Студенческая — 25 037 грн. за кв. м
• Героев Труда — 18 195 грн. за кв. м

Алексеевская линия метро:

• Метростроителей — 16 732 грн. за кв. м
• Защитников Украины — 16 533 грн. за кв. м
• Архитектора Бекетова — 29 764 грн. за кв. м
• Госпром — 37 941 грн. за кв. м
• Научная — 34 583 грн. за кв. м
• Ботанический сад — 27 569 грн. за кв. м
• 23 Августа — 21 806 грн. за кв. м

Самые дорогие квартиры в домах, которые строят возле станций метро "Исторический музей", "Пушкинская", "Госпром", "Университет", "Начная".

Инфографика: stroyobzor.ua

Что касается бюджетных локаций, то самые дешевые варианты покупки жилья возле метро "Индустриальная", "Холодная гора", "Академика Павлова", "Академика Барабашово".

Смотрите также:

Где проверить: 11 из 83 новостроек Харькова не имеют разрешения на строительство

Кредиты молодым семьям, одиноким и бюджетникам: в Харькове приняли программу "Доступного жилья" на 2021-2030 годы

Читай все новости Харькова в Facebook и подписывайся на нас в Instagram и Viber.