Где проверить: 11 из 83 новостроек Харькова не имеют разрешения на строительство

В Харькове запустили сервис для проверки законности новостроек. Фото: 3m2.ua

События

05 марта 2021 15:30

11 новостроек Харькова не имеют разрешения на строительство. Законность всех новостроек Харькова можно проверить на специальном сервисе. Как сообщили Vgorode в пресс-службе lun.ua, на сайте появился раздел "Документы".

В нем для каждой новостройки собраны все необходимые для строительства разрешения. Специалисты проанализировали 83 новых жилых комплекса, в которых ведется продажа квартир, и оказалось, что:

11 из 83 — не имеют разрешения на строительство;
4 из 83 — присвоено ненадлежащее назначения земли;
в 15 из 83 — согласно документам, ведется реконструкция или разделение дома;
29 из 83 — частично или полностью введены в эксплуатацию.

Основатель юридической компании NedvigaCity рассказал, какие документы на новостройку надо проверять.

— Прежде всего, надо проверить в "Документах" наличие трех главных бумаг — документа на землю, который подтвердит законность владения или пользования земельным участком, разрешения на выполнение строительных работ, а также лицензии генподрядчика или сертификатов исполнителей строительных работ. Также необходимо пересмотреть проверки и судебные дела по соответствующему ЖК, чтобы убедиться в надежности застройщика, важно ознакомиться с техническими условиями на подключение коммуникаций, — советует юрист.

Какие документы должны быть у каждого законного строительства?

Документы на земельный участок, подтверждающие законность владения или пользования им;
Градостроительные условия и ограничения, в которых определены функциональное назначение земельного участка, а также условия и ограничения по строительству (например, высотность застройки);
Разрешение на выполнение строительных работ или уведомления о начале выполнения строительных работ в зависимости от класса последствий строительства;
Паспорт объекта (для класса последствий СС1);
Лицензия на строительство или Сертификаты исполнителей строительных работ;
Сертификат о готовности объекта или Декларация о готовности объекта в зависимости от класса последствий строительства.

Как проверить законность новостройки

На сайте ЛУН собраны все документы, которые можно найти в открытых источниках или пообщавшись с менеджерами отдела продаж. Отсутствуют только сам текст договора (но указанная схема финансирования для понимания возможных рисков и преимуществ соответствующей формы) и технические условия на подключение коммуникаций.

Как воспользоваться сервисом?

Зайти на сайт lun.ua,

выбрать новостройки Харькова,
перейти на страницу понравившегося жилого комплекса,
нажать на кнопку "Документы".

В разделе собраны все разрешения, которые есть у ЖК. Если чего-то не хватает, этот блок обозначен серым цветом. Обратите внимание на раздел "Судебные дела и проверки" — в новостройках без проблем он должен быть пустым.

Где проверить: 11 из 83 новостроек Харькова не имеют разрешения на строительство фото 1

Все данные для сервиса "Документы" специалисты ЛУН собирают и проверяют самостоятельно. Информация по каждому ЖК в продаже постоянно обновляется, дата обновления указывается.

С ревизией по проблемным "недостроям": в Харьков приехал замминистра МВД

Кредиты молодым семьям, одиноким и бюджетникам: в Харькове приняли программу "Доступного жилья" на 2021-2030 годы

Читай все новости Харькова в Facebook и подписывайся на нас в Instagram и Viber.