"Эконом" дорожает, "комфорт" дешевеет: сколько сейчас стоят квартиры в новостройках Харькова

В ноябре 2020 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Харькова повысилась. За месяц цена поднялась на 0,7% по сравнению с октябрем и составила 20 871 гривен за квадратный метр.

Постепенное повышение цен на квартиры в строящихся домах наблюдается с июня этого года, сообщает "Стройобзор".

Инфографика: stroyobzor.ua

Цены на квартиры в новостройках Харькова по классам

В течение последнего месяца резких скачков цен на квадратные метры в новостройках Харькова не было. Традиционно, некоторые классы жилья показали более существенные изменения, в других ситуация осталась стабильной.

Инфографика: stroyobzor.ua

Эконом

Ситуация в эконом-классе была в ноябре не характерной для этого сегмента. Обычно «эконом» самый стабильный и резких скачков (вверх или вниз) практически не бывает. При этом за последний месяц цена поднялась на 5,5% и составила 13 120 грн. за кв. м.

Класс «эконом» был стабильный практически год.

Инфографика: stroyobzor.ua

Комфорт

Совсем другая ситуация обычно бывает у класса «комфорт», который показывал нестабильность с середины лета. Но в последний месяц все изменилось. По сравнению с октябрем стоимость «квадрата» понизилась на 0,5%.

На сегодня она составляет 18 907 грн. за кв. м.

Инфографика: stroyobzor.ua

Бизнес

Для бизнес-класса также характерна нестабильность. Но начиная с мая цены уверенно идут вверх, иногда плавно, иногда с резкими скачками.

В ноябре цена «квадрата» здесь — 23 946 грн. или на 3,5% выше октябрьского показателя.

Инфографика: stroyobzor.ua

Премиум

В классе «премиум» также были изменения. В этом классе практически не бывает скачков. Цены уверенно растут уже полтора года. Тенденция на повышение не меняется.

По сравнению с октябрем стоимость квартир в домах премиум-класса выросла на 3% и составила 34 468 грн. за кв. м.

Инфографика: stroyobzor.ua

Де-люкс

Что касается класса «де-люкс», то для него более характеры перепады. Хотя были они еще до весны 2020-го.

На сегодня средняя стоимость метра в доме класса «де-люкс» достигла 42 096 грн. По сравнению с октябрем цена поднялась на 0,1%.

"Эконом" дорожает, "комфорт" дешевеет: сколько сейчас стоят квартиры в новостройках Харькова фото 1

На рынке застроек лидируют дома эконом-класса и премиальное жилье.

На сегодняшний день 35% новостроек или 63 577 кв. м, которые возводят в городе, относятся к эконом-классу, 27% (49 411 кв. м) приходится на класс «премиум», 22% (41 093 кв. м) — бизнес-класс, 14% (24 896 кв. м) — комфорт-класс и 2% (3 007 кв. м) — де-люкс.

Инфографика: stroyobzor.ua

Цена на квартиры в новостройках Харькова по районам

Как правило, чем ближе дом построен к центру города, тем стоимость квартиры в нем выше.

Инфографика: stroyobzor.ua

В ноябре самые дороги локации — это центр и Нагорный район. На сегодня средняя стоимость квадратного метра в домах, построенных на центральных улицах, составляет 37 908 грн. 

Центр часто делит первенство с "Научкой", которая никогда раньше не опускалась ниже второй строчки. В последний месяц осени ситуация изменилась. Второе место взял район Сокольников и пос. Жуковского с показателем по стоимости первички — 33 916 грн. за кв. м.

Район возле станций метро «Научная» и «Ботанический сад» опустился на третье место. На сегодня средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 33 910 грн. 

Стоимость квартир в районе ул. Шевченко и Журавлевки на сегодня составляет 21 915 грн. за кв. м. Затем идет район улицы Клочковской и прилегающих территорий, где цена достигла 18 810 грн. За ней —  Полтавский шлях (Холодная гора), где цена составляет 18 407 грн. за «квадрат».

На Салтовке цена на сегодня составляет 18 295 грн. за кв. м. После нее — район просп. Гагарина (Одесская) с показателем 17 271 грн. за кв. м.

Последняя тройка остается неизменной. Так, стоимость «квадрата» на Павловом Поле и Алексеевке составляет 16 829 грн. Предпоследний в списке — район Окружной с показателем 14 433 грн. за кв. м. Последнюю позицию занимает проспект Московский (Новые дома, ХТЗ). На сегодня средняя стоимость метра квадратного в новостройках, которые возводят в этом районе, составляет 12 249 грн.

Инфографика: stroyobzor.ua

Цены на квартиры в новостройках Харькова в зависимости от станции метро

Похожая ситуация и по стоимости квартир в новостройках в зависимости от расположения дома относительно станции метро. Высотки, которые возводят возле центральных станций городской подземки, — дороже.  При этом купить бюджетную квартиру возле метро можно, но искать ее придется ближе к окраинам города.  

Инфографика: stroyobzor.ua

В среднем самые бюджетные дома строят вдоль Холодногорско-Заводской линии.

Холодногорско-Заводская линия метро:

• Холодная гора — 14 807 грн. за кв. м
• Южный вокзал — 20 389 грн. за кв. м
• Центральный рынок — 20 593 грн. за кв. м
• Площадь Конституции — 29 318 грн. за кв. м
• Проспект Гагарина — 17 801 грн. за кв. м
• Спортивная — 13 714 грн. за кв. м
• Завод имени Малышева — 13 654 грн. за кв. м
• Турбоатом — 15 422 грн. за кв. м
• Дворец Спорта — 16 155 грн. за кв. м
• Индустриальная — 11 813 грн. за кв. м

Салтовская линия метро:

• Исторический музей — 17 511 грн. за кв. м
• Университет — 36 889 грн. за кв. м
• Пушкинская — 33 938 грн. за кв. м 
• Киевская — 18 509 грн. за кв. м
• Академика Барабашова — 15 716 грн. за кв. м
• Академика Павлова — 14 521 грн. за кв. м
• Студенческая — 23 818 грн. за кв. м
• Героев Труда — 17 511 грн. за кв. м

Алексеевская линия метро:

• Метростроителей — 13 417 грн. за кв. м
• Защитников Украины — 12 644 грн. за кв. м
• Архитектора Бекетова — 35 899 грн. за кв. м
• Госпром — 36 943 грн. за кв. м
• Научная  — 33 404 грн. за кв. м
• Ботанический сад — 32 958 грн. за кв. м
• 23 Августа — 26 704 грн. за кв. м
• Победы — 14 500 грн. за кв. м

Самые дорогие квартиры в домах, которые строят возле станций метро «Госпром», «Университет», «Пушкинская» и «Архитектора Бекетова».

Самые дешевые варианты покупки жилья — возле метро «Индустриальная». Также относительно невысокие цены возле станций «Завод им. Малышева», «Спортивная» и «Метростроителей».

Смотрите также: 

Кредитование и ипотека: какие городские программы "доступного жилья" действуют в Харькове

В каком районе самые дешевые: сколько сейчас стоят квартиры на "вторичке" в Харькове

Обсудить эту новость можно на нашей странице в Facebook

Читай все новости в нашем канале Telegram и подписывайся на нас в Instagram и Viber