Харьковчане отказываются от квартир с «темным» прошлым

Харьковчане предпочитают заплатить больше, но за жилье без "прошлого". Фото doublex.ru.

Харьковчане предпочитают заплатить больше, но за жилье без "прошлого". Фото doublex.ru.

События
05 января 2011 09:31

Приобрести квартиру по достаточно низкой цене – мечта едва ли не каждого покупателя. Однако что скрывается за привлекательной стоимостью недвижимости, знают только соседи и риэлтеры. Но, как бы там ни было, дешевое жилье с "темным прошлым" мало привлекает харьковчан.

Соседи – наилучшие информаторы

- Четыре года назад мы с женой покупали квартиру, - рассказывает преподаватель одного из вузов Виктор Скворцов. – Денег хватало только на первый или последний этаж хрущевки (на тот момент это – 32 – 34 тысячи долларов). И вдруг агентство, с которым мы заключили договор, предлагает нам "двушку" в 9-этажке всего за 25 тысяч. Стали расспрашивать нашего риэлтера, что да как. Оказалось, в этой квартире полгода назад произошло тройное убийство. Кровь отмыли, обои, где нужно, переклеили и продают. Мы отказались, хотя по цене предложение было очень привлекательным.
 

Точно также "по-дешевке" риэлтеры отдают и жилье, в котором ранее обитали неблагополучные семьи – алкоголики, наркоманы, любители собирать всякий хлам. В этих квартирах за пару месяцев делается косметический ремонт, а цена ставится буквально на пять-семь тысяч долларов меньше.


- Скрыть информацию, что в квартире был наркопритон или совершено преступление, практически невозможно, - рассказывает риэлтер Василий Димаров. – Если покупатель пройдется по соседям, кто-то все равно проболтается. А ведь большинство сейчас так и делает, и это очень правильно. Лучше заранее выяснить не только прошлое квартиры, но и с кем много лет кряду придется жить плечом к плечу, делить стены.

У сварливых супругов не стоит приобретать дом

На одной из улиц Харькова стоит шикарный дом с огромным садом и просторным двором. Построен он был 15 лет назад в готическом стиле. Но хозяева здесь меняются едва ли не каждый месяц. Многие риэлтерские конторы уже не хотят браться за его перепродажу.


- Незадолго после того, когда дом был полностью построен, в нем была жестоко убита семья из пяти человек, - говорят соседи. - И кто бы ни был следующим покупателем, его настигают неприятности, несчастья. Несколько человек уже покончили здесь жизнь самоубийством.


Риэлтеры тоже поговаривают: энергетика жилья очень важна для покупателей. Многие чувствуют себя неуютно, если в квартире кто-то умер или жили сварливые муж с женой. Некоторые водят с собой медиумов – они определяют, насколько дом пригоден для маленьких детей и молодых семей.


- Лучше всего покупать квартиру у тех, кто улучшает свои жилищные условия, - рассказывает Василий Димаров. – Хуже всего, если хозяин умер насильственной смертью. Но лично я, когда выбирал квартиру, входил туда и сразу понимал – будет ли мне там уютно. Честно, выбрал не самый лучший и дешевый вариант, зато отлично себя чувствую в "новых" стенах. На таком не стоит экономить.

Обманывают как риэлтеры, так и клиенты

То, купите ли вы жилье с темным прошлым, во многом зависит от риэлтера и агентства недвижимости. Те, кто дорожит своей репутаций, подставлять клиентов точно не будут, ведь рано или поздно правда всплывет.


- Если и приходится работать с такого рода "товаром", мы обязательно ставим в известность покупателя, - заверил нас директор одного из агентств недвиджимости Игорь Абраменко. – Все равно соседи скажут, что было убийство или жили пьяницы. Зачем рисковать своей репутацией? Хотя жилье с таким прошлым на рынке недвижимости стоит дешевле процентов на 15 – 20, и многих это настораживает. Но есть те, у кого нет достаточно денег, а жить где-то нужно, вот они и приобретают такой товар. У нас другие проблемы - из-за непорядочных агентств. К примеру, человек просит срочно подыскать квартиру, платит за это определенную сумму. Проходит время, клиент приходит в надежде на результат, а ему отвечают, что не удалось найти жилье, мол, хотите - заплатите еще, и мы будем искать снова. И это может длиться бесконечно. Все зависит от терпения клиента и его кошелька. Доказать факт мошенничества просто невозможно. А так поступают многие агентства-однодневки. Сейчас в Харькове около шести тысяч риэлтеров. При этом за один месяц в городе продается от 800 до полутора тысяч квартир. Представляете, какая конкуренция?! Мы – агентство порядочное, и представьте, как нам сложно внушить людям доверие, после всех этих шарашкиных контор и лже-агентов, которые деньги берут, а сами не исполняют свои обязательства.

Комментарий экстрасенса

Святая вода и кошка прогонят зло

Экстрасенс Никита Голобородько советует во вторичное жилье перед новосельем обязательно приглашать батюшку и обязательно выбрасывать все, что осталось от бывших хозяев.


- Приобретая любое жилье, вы не можете знать, кто здесь жил и какая у него была энергетика. Бывает, что и смертей насильственных не было, а люди не могут жить спокойно. В таких случаях я всегда советую: пригласите батюшку, пусть освятит ваше жилище. Еще очень важный момент – зеркала. Они впитывают в себя весь негатив. Поэтому, избавьтесь от зеркал, которыми пользовались ваши предшественники. Если чувствуете себя неуверенно в своих стенах, и у вас есть возможность – обязательно заведите кота. Эти уникальные животные, можно сказать, обереги для жилья и для хозяев. Они собирают весь негатив, как бы очищают пространство, и при этом не берут на себя удар, а просто прогоняют зло. Но самое главное – это настрой. Полюбите свое новое жилище, и оно обязательно ответит вам взаимностью!
 

Это чат – пиши и читай 👇
Ого! ты доскролил до нашего чатбота 😏
Теперь у тебя есть возможность настроить его под себя и узнавать важный контент первым, чтобы рассказывать друзьям
Только почта, только хардкор 🤘
Мы в соцсетях