В феврале 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Харькова незначительно снизилась.
Согласно данным "СтройОбзора", цена в прошлом месяце упала на 0,2% по сравнению с январем и составила 20 786 гривен за квадратный метр (в первый месяц года — 20 835 гривен за "квадрат").
Не забудьте подписаться на наш канал в Telegram
Цены по классам
Что касается классов жилья по отдельности, то в январе самые существенные изменения показали класс "комфорт" и класс "премиум". Хотя изменения коснулись всех классов. Самым стабильным оказался "де-люкс".
Пройдемся по всем классам жилья отдельно.
Эконом
Ситуация в эконом-классе в феврале была спокойной. "Эконом", как правило, самый стабильный, и резкие изменения (вверх или вниз) скорее — это исключение. За последний месяц цена поднялась на 0,4% и составила 13 966 грн. за кв. м.
Если посмотреть на график, то класс "эконом" был стабильный летом. В конце года были скачки.
Комфорт
Совсем другая ситуация обычно бывает у класса "комфорт", который показывал нестабильность с середины лета. После двух месяцев, когда цена ползет вверх, ситуация изменилась. При этом в феврале понижение было не слишком заметным.
По сравнению с январем стоимость "квадрата" снизилась на 1,8%. На сегодня она составляет 20 415 грн. за кв. м.
Бизнес
Бизнес-класс пошел вверх. Цены последние полгода шли вверх, иногда плавно, иногда с резкими скачками. Исключение было в январе.
В феврале цена "квадрата" здесь — 24 145 грн. или на 0,4% выше январского показателя.
Премиум
В классе "премиум", по сравнению с позапрошлым месяцем, изменения были существенные. В этом классе практически не бывает скачков. Но если цены уверенно росли уже полтора года, то тенденция на повышение еще в январе поменялась.
По сравнению с январем стоимость квартир в домах премиум-класса понизилась на 2,7% и составила 35 582 грн. за кв. м.
Де-люкс
Цена в классе "де-люкс" также стала ниже. По сравнению с началом года стоимость метра в доме класса "де-люкс" опустилась на 0,7% и составила 41 796 грн.
Цены на квартиры в новостройках в разных районах Харькова
Самая дорогая локация в феврале — это центр и нагорный район. На сегодня средняя стоимость квадратного метра в домах, построенных на центральных улицах, составляет 37 288 грн.
Центр часто делит первенство с Научкой, которая несколько раз опускалась ниже второй строчки. Но в прошлом месяце "серебро" досталось району Сокольников и пос. Жуковского с показателем по стоимости первички — 35 883 грн. за кв. м.
Что касается района станций метро "Научная" и "Ботанический сад", то на сегодня средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 35 706 грн.
В середине списка районы перетасовываются всегда. Чаще всего это случается, если в городе появляется новый объект. Следуем далее в порядке убывания.
Стоимость квартир в районе улицы Шевченко и Журавлевки достигла 22 180 грн. за кв. м. Затем следует просп. Гагарина, где на сегодня цена составляет 19 119 грн. за кв. м. За ним — ул. Клочковская с прилегающими районами, где цена составляет 19 093 грн. за "квадрат". Павлово Поле и Алексеевка в прошлом месяце была с показателем 18 506 грн. за метр квадратный.
После у нас — Полтавский шлях и Холодная гора с показателем 18 306 грн. за кв. м. На Салтовке цена на сегодня составляет 17 824 грн. за кв. м.
Предпоследний в списке район Окружной с показателем 14 183 грн. за кв. м. А на просп. Московском (Новые дома ХТЗ) цена на сегодня составляет 14 007 грн. за кв. м.
Цены в зависимости от станции метро
Традиционно, высотки, которые возводят возле центральных станций городской подземки, — дороже.
Что касается линий городской подземки, то в среднем самые бюджетные дома строят вдоль Холодногорско-Заводской.
Пройдемся по всем станциям отдельно.
Холодногорско-Заводская линия метро:
- Холодная гора — 14 120 грн. за кв. м
- Южный вокзал — 20 637 грн. за кв. м
- Центральный рынок — 20 988 грн. за кв. м
- Площадь Конституции — 29 326 грн. за кв. м
- Проспект Гагарина — 22 203 грн. за кв. м
- Спортивная — 16 732 грн. за кв. м
- Завод имени Малышева — 16 567 грн. за кв. м
- Турбоатом — 16 142 грн. за кв. м
- Дворец Спорта — 16 142 грн. за кв. м
- Индустриальная — 12 381 грн. за кв. м
Салтовская линия метро:
- Исторический музей — 47 090 грн. за кв. м
- Университет — 37 894 грн. за кв. м
- Пушкинская — 44 236 грн. за кв. м
- Киевская — 17 007 грн. за кв. м
- Академика Барабашова — 14 987 грн. за кв. м
- Академика Павлова — 14 177 грн. за кв. м
- Студенческая — 25 037 грн. за кв. м
- Героев Труда — 18 195 грн. за кв. м
Алексеевская линия метро:
- Метростроителей — 16 732 грн. за кв. м
- Защитников Украины — 16 533 грн. за кв. м
- Архитектора Бекетова — 29 764 грн. за кв. м
- Госпром — 37 941 грн. за кв. м
- Научная — 34 583 грн. за кв. м
- Ботанический сад — 27 569 грн. за кв. м
- 23 Августа — 21 806 грн. за кв. м
Самые дорогие квартиры в домах, которые строят возле станций метро "Исторический музей", "Пушкинская", "Госпром", "Университет", "Начная".
Что касается бюджетных локаций, то самые дешевые варианты покупки жилья возле метро "Индустриальная", "Холодная гора", "Академика Павлова", "Академика Барабашово".
Смотрите также:
Где проверить: 11 из 83 новостроек Харькова не имеют разрешения на строительство