Сколько стоит квартира в Харькове в марте 2018 года, и почему покупатели предпочитают новостройки, рассказал портал Domik.ua.
Новостройки или вторичный фонд
По данным риэлторов, больше всего пользуются спросом квартиры с маленькой жилплощадью в новостройках. В 80% случаев покупатели предпочитают купить квартиру в новом жилом комплексе.
Только 10% людей покупают квартиру, чтобы сдать ее в аренду. 90% покупателей приобретают недвижимость для того, чтобы жить в ней. 40% харьковчан ищут квартиру рядом с работой. Также популярностью пользуются объекты, расположенные рядом со станциями метро.
Покупатели обращают внимание на то, есть ли в квартире автономное отопление, и какие счетчики установлены. А поскольку в новостройках часто предполагается отопление автономным котлом, то и спрос на такую недвижимость выше, чем на жилье со вторичного рынка.
Среди объектов старого жилищного фонда более популярны квартиры в домах с кирпичными стенами, поскольку у них меньше теплопотери.
За сколько можно сторговаться
Харьковские продавцы квартир готовы торговаться и снижать цену. В среднем можно получить 2-3% скидки от первоначальной стоимости жилья.
Если цена на квартиру соответствует рыночной, то покупатели находятся за месяц. Но если стоимость жилья завышена, то продажа может затянуться на полгода.
Также 70% продавцов и покупателей при оформлении сделки занижают стоимость квартиры, чтобы платить меньший налог.
Цены на квартиры в новостройках Харькова
В Харькове на март 2018 года в продаже есть квартиры в 104-х новостройках разных классов. Сейчас в городе строятся или уже построены 57 домов эконом-класса, 23 — бизнес-класса, 15 — комфорт-класса и 9 — премиум-класса.
Цены за квадратный метр в новых домах колеблются от 9000 гривен до 37260 гривен.
Стоимость квартиры в уже возведенных новостройках Харькова приведена в таблице.
Локация | Однокомнатная квартира, $ США | Двухкомнатная квартира, $ США | Трехкомнатная квартира, $ США |
Центр города | 38000-40000 | 42000-45000 | 50000-60000 |
Прицентральные районы | 37000-38000 | 40000-42000 | 45000-55000 |
Окраина города | 36000-37000 | 38000-40000 | 42000-50000 |
Заметим, что на этапе строительства аналогичные квартиры стоят до двух раз дешевле.
Стоимость квартир на вторичном рынке Харькова
Риэлторы прогнозируют, что в ближайшее время спрос на квартиры старого жилого фонда не изменится.
Средние цены, по которым продавцы предлагают квартиры на "вторичке" в Харькове, приведены в таблице.
Локация | Однокомнатная квартира, $ США | Двухкомнатная квартира, $ США | Трехкомнатная квартира, $ США |
Центр города | 27000-28000 | 30000-32000 | 35000-40000 |
Прицентральные районы | 26000-27000 | 28000-30000 | 32000-35000 |
Окраина города | 25000-26000 | 27000-28000 | 30000-32000 |
СМОТРИ ЕЩЕ:
Почем "однушки": Харьков — в пятерке лидеров по цене на аренду жилья
А вот и не страшно: в каких районах Харькова безопаснее всего жить
Какие квартиры предпочитают покупать харьковчане
Обсудить эту новость можно на нашей странице в Facebook
Читай все новости в нашем канале Telegram