"Резкие скачки": как изменились цены на квартиры в новостройках Харькова

Как изменились цены на квартиры в новостройках Харькова в августе. Фото: novostroy.kh.ua

Как изменились цены на квартиры в новостройках Харькова в августе. Фото: novostroy.kh.ua

События
01 сентября 2021 18:03

В августе 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Харькова незначительно снизилась.

Напомним, в июле 2021 квадратный метр в новостройке в среднем стоил 20 523 гривны. В последний месяц лета средняя стоимость квадратного метра в новостройках Харькова понизилась на 0,7% и составила 20 369 гривен, передает "Стройобзор". 

Не забудьте подписаться на наш канал в Telegram

"Резкие скачки": как изменились цены на квартиры в новостройках Харькова фото 1"Резкие скачки": как изменились цены на квартиры в новостройках Харькова фото 1

Цены по классам

Что касается каждого класса жилья отдельно, то на фоне  общего незначительного изменения, отдельно в каждом сегменте наблюдались резкие скачки. Самые большие изменения произошли в классе "комфорт" и "бизнес". Без изменений осталась только ситуация в домах класса "де-люкс".

"Резкие скачки": как изменились цены на квартиры в новостройках Харькова фото 2 1"Резкие скачки": как изменились цены на квартиры в новостройках Харькова фото 2

Рассмотрим ценовую политику каждого из классов.

Эконом

"Резкие скачки": как изменились цены на квартиры в новостройках Харькова фото 3 2"Резкие скачки": как изменились цены на квартиры в новостройках Харькова фото 3

В классе "эконом", как и на общем фоне, также наблюдалось снижение стоимости. В августе цена опустилась на 2% и составила 14 176 гривен за квадратный метр. После того, как в середине лета стоимость стремительно взлетела вверх, в конце сезона также произошел резкий спад.

Комфорт

"Резкие скачки": как изменились цены на квартиры в новостройках Харькова фото 4 3"Резкие скачки": как изменились цены на квартиры в новостройках Харькова фото 4

Резкое снижение цены за квадратный метр в августе было в классе "комфорт". Так стоимость упала на 15% по сравнению с июлем и составила 17 534 гривны. На графике видно, что цены в комфорт-классе имеют тенденцию к резким скачкам, как вверх, так и вниз.

Бизнес

"Резкие скачки": как изменились цены на квартиры в новостройках Харькова фото 5 4"Резкие скачки": как изменились цены на квартиры в новостройках Харькова фото 5

Обратная ситуация произошла в классе "бизнес". В августе цена резко повысилась. К концу лета она составила 27 197 гривен за метр квадратный. Это на 15% больше, чем в июле. Это первый резкий скачок цены в этом сегменте за последний год.

Премиум

"Резкие скачки": как изменились цены на квартиры в новостройках Харькова фото 6 5"Резкие скачки": как изменились цены на квартиры в новостройках Харькова фото 6

В  классе "премиум" также было повышение. По сравнению с июлем стоимость "квадрата" поднялась на 5%. В августе цена составила 38 640 грн. за кв. м.

Де-люкс

"Резкие скачки": как изменились цены на квартиры в новостройках Харькова фото 7 6"Резкие скачки": как изменились цены на квартиры в новостройках Харькова фото 7

Класс "де-люкс" на протяжении последних четырех месяцев остается стабильным, его цена не меняется и составляет 41 415 гривен за "квадрат".

Цены по районам

Рассмотрим стоимость квадратных метров по районам от самых дорогих до самых дешевых. Традиционно — квартиры в центральных локациях стоят дороже, чем в спальных районах и на окраинах города.

"Резкие скачки": как изменились цены на квартиры в новостройках Харькова фото 8 7"Резкие скачки": как изменились цены на квартиры в новостройках Харькова фото 8

Первое место по стоимости квадратного метра в августе заняли Центральный и Нагорный районы Харькова с показателем 40 067 гривен за кв. м. Второе место у района станций метро "Научная" и "Ботанический сад", где стоимость составила 38 392 гривны за "квадрат".

На третьей позиции — район Сокольников и поселка Жуковского — 37 687 гривен за кв. м.

Стоимость квадрата в районе Холодной Горы, Полтавского шляха, Баварии и Залютино составляет 19 770 тысяч гривен. Стоимость "квадрата" в районе улицы Клочковской достигла 19 604 гривны. Метры квадратные в новостройках, которые расположены в районе проспекта Гагарина, Одесской, Основы, Новожаново, стоят 19 058 гривен.

Далее следует район Павлова Поля, Алексеевки и 23 Августа, там стоимость "квадрата" в новостройках составляет 18 723 гривны. Цена на квадратные метры на Салтовке в августе достигла 18 582 гривен.

Район Журавлевки и улицы. Шевченко вышел с показателем 17 895 гривен за кв. м. На предпоследнем месте новостройки, расположенные в районе Московского проспекта, Новых Домов, ХТЗ, Рогани. Там стоимость "квадрата" составляет 13 010 гривен. Последнее место занимает район Окружной со стоимостью 12 615 гривен за кв. м.

Посмотреть цены по районам можно также в таблице:

"Резкие скачки": как изменились цены на квартиры в новостройках Харькова фото 9 8"Резкие скачки": как изменились цены на квартиры в новостройках Харькова фото 9

"Резкие скачки": как изменились цены на квартиры в новостройках Харькова фото 10 9"Резкие скачки": как изменились цены на квартиры в новостройках Харькова фото 10

Цены в зависимости от доступности к станциям метро

Что касается линий городской подземки, то в среднем самые бюджетные дома строят вдоль Холодногорско-Заводской. Пройдемся по всем станциям отдельно.

Холодногорско-Заводская линия метро:

  • Холодная гора — 13 016 грн. за кв. м
  • Южный вокзал — 19 137 грн. за кв. м
  • Центральный рынок — 21 125 грн. за кв. м
  • Площадь Конституции — 21 402 грн. за кв. м
  • Проспект Гагарина — 23 302 грн. за кв. м
  • Спортивная — 20 908 грн. за кв. м
  • Завод имени Малышева — 20 366 грн. за кв. м
  • Турбоатом — 15 344 грн. за кв. м
  • Дворец Спорта — 15 344 грн. за кв. м
  • Армейская — 0
  • Имени Масельского — 0
  • Тракторный завод — 0
  • Индустриальная — 11 864 грн. за кв. м

Салтовская линия метро:

  • Исторический музей — 49 890 грн. за кв. м
  • Университет — 35 127 грн. за кв. м
  • Пушкинская — 49 116 грн. за кв. м
  • Киевская — 19 428 грн. за кв. м
  • Академика Барабашова — 15 037 грн. за кв. м
  • Академика Павлова — 13 176 грн. за кв. м
  • Студенческая — 29 059 грн. за кв. м
  • Героев Труда — 17 00 грн. за кв. м

Алексеевская линия метро:

  • Метростроителей — 20 908 грн. за кв. м
  • Защитников Украины — 20 030 грн. за кв. м
  • Архитектора Бекетова — 29 855 грн. за кв. м
  • Госпром — 35 202 грн. за кв. м
  • Научная — 35 390 грн. за кв. м
  • Ботанический сад — 27 854 грн. за кв. м
  • 23 Августа — 19 762 грн. за кв. м
  • Алексеевская — 0
  • Победы — 20 621 грн. за кв. м

Самые дорогие квартиры в домах, которые строят возле станций метро "Пушкинская", "Исторический музей", "Госпром", "Университет", "Научная".

"Резкие скачки": как изменились цены на квартиры в новостройках Харькова фото 11 10"Резкие скачки": как изменились цены на квартиры в новостройках Харькова фото 11

Что касается бюджетных локаций, то самые дешевые варианты покупки жилья возле метро "Индустриальная", "Академика Павлова", "Холодная гора".

Смотрите также:

Работал на стройке: с новостроя на Салтовке на мужчину упала балка

Читай все новости Харькова в Facebook и подписывайся на нас в Instagram и Viber.

Это чат – пиши и читай 👇
Ого! ты доскролил до нашего чатбота 😏
Теперь у тебя есть возможность настроить его под себя и узнавать важный контент первым, чтобы рассказывать друзьям
Только почта, только хардкор 🤘
Мы в соцсетях