От ХТЗ до Павлова Поля: сколько стоили квартиры в новостройках Харькова в январе

Сколько стоили квартиры в новостройках Харькова в январе. Фото: essendontax.co.uk

Сколько стоили квартиры в новостройках Харькова в январе. Фото: essendontax.co.uk

События
17 февраля 13:44

В январе 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Харькова понизилась. Цена в прошлом месяце опустилась на 1,5% по сравнению с декабрем 2019-го и составила 21 176 гривен за квадратный метр (в последний месяц года — 21 499 гривен за квадратный метр).

Как сообщает "Стройобзор", постепенное повышение цен на квартиры в строящихся домах наблюдалось с июня прошлого года. Спад начался в этом году.

Не забудьте подписаться на наш канал в Telegram

Инфографика: stroyobzor.ua
Инфографика: stroyobzor.ua

Цены по классам

Что касается классов жилья по отдельности, то в январе самый большой скачок показал класс "комфорт", что для него не характерно. Хотя в начале года изменения коснулись всех классов. Самым стабильным оказался "де-люкс".

Инфографика: stroyobzor.ua
Инфографика: stroyobzor.ua

Пройдемся по всем классам жилья отдельно.

Эконом

Ситуация в эконом-классе в январе была спокойной. "Эконом", как правило, самый стабильный, и резких скачков (вверх или вниз) практически не бывает. За последний месяц цена опустилась на 0,3% и составила 13 908 гривен за квадратный метр.

Если посмотреть на график, то класс "эконом" был стабильный летом. Заметный скачок был в конце 2020-го. 

Инфографика: stroyobzor.ua
Инфографика: stroyobzor.ua

Комфорт

Совсем другая ситуация обычно бывает у класса "комфорт", который показывал нестабильность с середины лета. Второй месяц подряд цена ползет вверх. При этом в январе повышение было довольно заметным.

По сравнению с декабрем стоимость «квадрата» повысилась на 7,7%. На сегодня она составляет 20 769 гривен за "квадрат".

Инфографика: stroyobzor.ua
Инфографика: stroyobzor.ua

Бизнес

Бизнес-класс пошел на спад. Цены последние полгода шли вверх, иногда плавно, иногда с резкими скачками. В начале 2021-го все изменилось

В январе цена "квадрата" здесь — 24 052 гривен или на 2,5% ниже декабрьского показателя.

Инфографика: stroyobzor.ua
Инфографика: stroyobzor.ua

Премиум

В классе "премиум", по сравнению с позапрошлым месяцем, изменения были небольшие. В этом классе практически не бывает скачков. Но если цены уверенно росли уже полтора года, то тенденция на повышение в январе поменялась.

По сравнению с декабрем стоимость квартир в домах премиум-класса понизилась на 0,6% и составила 36 565 гривен за квадратный метр.

Инфографика: stroyobzor.ua
Инфографика: stroyobzor.ua

Де-люкс

А вот цена в классе «де-люкс» изменилась незначительно. По сравнению с концом прошлого года стоимость метра в доме класса «де-люкс» поднялась на 0,01% и составила 42 101 гривен.

Инфографика: stroyobzor.ua
Инфографика: stroyobzor.ua

Цены по районам

Пройдемся по районам города и посмотрим, как менялись цены на квартиры в новостройках в зависимости от их расположения. Как правило, чем ближе дом построен к центру города, тем стоимость квартиры в нем выше.

Рейтинг районов по стоимости жилья меняется каждый месяц. Традиционно, есть лидеры. Но районам характерно менять свою позицию в списке. Чаще всего это зависит от новых объектов, которые появляются в том или ином районе Харькова.

Инфографика: stroyobzor.ua
Инфографика: stroyobzor.ua

Начнем с самых дорогих локаций. В декабре — это центр и нагорный район. На сегодня средняя стоимость квадратного метра в домах, построенных на центральных улицах, составляет 38 502 гривен. 

Центр часто делит первенство с "Научной", которая только раз опускалась ниже второй строчки. В первый месяц года ситуация не изменилась. На сегодня средняя стоимость квадратного метра в районе станций метро "Научная" и "Ботанический сад" составляет 35 647 гривен. 

Третье место взял район Сокольников и пос. Жуковского с показателем по стоимости первички — 34 008 гривен за квадратный метр.

В середине списка районы перетасовываются всегда. Чаще всего это случается, если в городе появляется новый объект. Следуем далее в порядке убывания.

Стоимость квартир в районе ул. Шевченко и Журавлевки на сегодня составляет 21 789 гривен за квадратный метр. Затем идет район улицы Клочковской и прилегающих территорий, где цена достигла 18 945 гривен. За ней — Павлово Поле с Алексеевкой (хотя с прошлый раз они были практически в конце списка),  где цена составляет 18 579  гривен за "квадрат". Совсем недалеко ушел Полтавский шлях (Холодная гора) — 18 484 гривен за метр квадратный.

На просп. Гагарина (Одесская) цена на сегодня составляет 18 023 гривен за квадратный метр. После у нас — Салтовка с показателем 17 283 гривен за квадратный метр.

Предпоследний в списке проспект Московский (Новые дома, ХТЗ). На сегодня средняя стоимость метра квадратного в новостройках, которые возводят в этом районе, составляет 13 993 гривен.

В конце списка оказался район Окружной с показателем 13 781 гривен за квадратный метр.

Похожая ситуация и по стоимости квартир в новостройках в зависимости от расположения дома относительно станции метро. Высотки, которые возводят возле центральных станций городской подземки, — дороже.  При этом купить бюджетную квартиру возле метро можно, но искать ее придется ближе к окраинам города.  

Инфографика: stroyobzor.ua
Инфографика: stroyobzor.ua

Цены в зависимости от доступности к станциям метро

Что касается линий городской подземки, то в среднем самые бюджетные дома строят вдоль Холодногорско-Заводской. Пройдемся по всем станциям отдельно.

Холодногорско-Заводская линия метро:

  • Холодная гора – 14 063 грн. за кв. м
  • Южный вокзал – 20 637 грн. за кв. м
  • Центральный рынок – 20 988 грн. за кв. м
  • Площадь Конституции – 29 605 грн. за кв. м
  • Проспект Гагарина – 18 857 грн. за кв. м
  • Спортивная – 16 395 грн. за кв. м
  • Завод имени Малышева – 16 265 грн. за кв. м
  • Турбоатом – 15 417 грн. за кв. м
  • Дворец Спорта – 16 142 грн. за кв. м
  • Тракторный завод – 11 119 грн. за кв. м
  • Индустриальная – 12 296 грн. за кв. м

Салтовская линия метро:

  • Исторический музей – 26 508 грн. за кв. м
  • Университет – 37 305 грн. за кв. м
  • Пушкинская – 33 605 грн. за кв. м 
  • Киевская – 18 740 грн. за кв. м
  • Академика Барабашова – 15 043 грн. за кв. м
  • Академика Павлова – 14 179 грн. за кв. м
  • Студенческая – 23 826 грн. за кв. м
  • Героев Труда – 17 464 грн. за кв. м

Алексеевская линия метро:

  • Метростроителей – 16 395 грн. за кв. м
  • Защитников Украины – 16 886 грн. за кв. м
  • Архитектора Бекетова – 35 820 грн. за кв. м
  • Госпром – 37 341 грн. за кв. м
  • Научная  - 34 560 грн. за кв. м
  • Ботанический сад – 29 224 грн. за кв. м
  • 23 Августа – 23 200 грн. за кв. м
  • Победы – 14 500 грн. за кв. м

Самые дорогие квартиры в домах, которые строят возле станций метро "Госпром", "Университет", "Архитектора Бекетова" и "Пушкинская".

Что касается бюджетных локаций, то самые дешевые варианты покупки жилья возле метро "Тракторный завод", "Индустриальная", "Холодная гора", "Победа".

Смотрите также:

По возрасту: в Харькове изменят условия городской программы молодежного кредитования жилья

Эконом — на 22%, премиум — на 30%: в Харькове за год подорожали квартиры в новостройках

Это чат – пиши и читай 👇
Ого! ты доскролил до нашего чатбота 😏
Теперь у тебя есть возможность настроить его под себя и узнавать важный контент первым, чтобы рассказывать друзьям
Только почта, только хардкор 🤘
Мы в соцсетях