Налог на недвижимость в Харькове: как рассчитать и когда платить

К 1 июля харьковчанам начали рассылать платежки от Государственной фискальной в Харьковской области за "избыточные" квадратные метры жилплощади. Размер налога на недвижимость в Украине меняется ежегодно: он зависит от размера минимальной заработной платы, — сообщает "Городской дозор".

---

Кому и в каких случаях нужно платить налог на недвижимость

---

Налог на недвижимость в Харькове уплачивают и физические, и юридические лица, и нерезиденты (не граждане Украины).

За какие "лишние" квадраты надо платить налог на недвижимость? Облагается общая площадь недвижимости, а не жилая. И только "избыточные квадраты", которые превышают установленные нормы.

Налогом на недвижимость не облагаются:

• Квартиры площадью до 60 квадратных метров;
• Жилые дома — до 120 "квадратов".

Если в собственности харьковчанина есть и квартира, и дом, то льготная совокупная площадь — до 180 квадратных метров (например, владелец дачного дома на 110 "квадратов" плюс квартиры на 60 — налог не платит).

Если же недвижимость имеет больший метраж, то налог надо уплатить за "излишек". Например, если имеете квартиру площадью 75 "квадратов", то заплатите налог лишь за 15 (75-60=15).

Если площадь квартиры больше 300 квадратных метров, а дома — более 500, то сумма налога увеличивается на 25 тысяч гривен за каждый такой объект (так называемый "налог на роскошь").

---

Когда нужно заплатить налог на недвижимость в Харькове

---

Платежки от Государственной фискальной в Харьковской области службы физическим лицам должны поступить до 1 июля. Оплатить их нужно в течение 60 дней с момента получения (юридические лица уплачивают его ежеквартально), то есть до 28 августа.

Если по каким-то причинам платежка не поступила, стоит обратиться в орган ГФС по месту регистрации (список для Харькова и области — по ссылке), чтобы не получить просрочку уплаты налога.

---

Как высчитать размер налога

---

Ставка налога определяется по решению сельского, поселкового, городского совета или рады объединенных территориальных общин. По закону она не может превышать 1,5% от размера минимальной заработной платы за 1 квадратный метр.

Минимальная заработная плата по состоянию на 1 января составила 3 723 гривны. Отсюда максимальная ставка налога за 1 "квадрат" составит не более 55,8 гривен.

В Харькове размер сбора — 1%, то есть 32 гривны за квадратный метр.

"Решением Харьковского городского совета принята нулевая ставка для квартир общей площадью не больше 85 квадратных метров. Расчет налога будет производиться по периодам. Решение вступило в силу с 1 марта, то есть до 1 марта даже два "лишних" квадратных метра будут облагаться", — рассказывает Ирина Васильева, начальник отдела управления налогов с физлиц ГУ ГФС в Харьковской области.

---

Какое наказание за неуплату

---

За несвоевременную уплату налога на недвижимость предусмотрен штраф – 10% от суммы налогового долга за просрочку до 30 дней. Если не платить больше месяца, тогда штраф — 20% от суммы налога на недвижимость.

Пеню за неуплату автоматически считает система в зависимости от суммы долга, количества просроченных дней и других факторов. Физическое лицо-предпринимателя за налоговый долг могут лишить свидетельства плательщика единого налога.

---

Как оспорить налог

---

Если в платежке вам насчитали слишком большую сумму налога, а вы не имеете такого метража недвижимости, можно обратить в налоговый орган по месту регистрации недвижимости. Не забудьте взять с собой все правоустанавливающие документы. В ГФС надо будет написать заявление о проведении сверки площади недвижимости и размера налога.

Смотрите еще новости о налогах в Харькове:

Готовь кошелек: харьковчан обязали платить налог за посылки стоимостью от 100 евро

Официально: в Харьковской области пересчитали миллионеров

34 000 штрафа и конфискация автомобиля: в Харькове таксистов обложат налогом

Обсудить эту новость можно на нашей странице в Facebook

Читай все новости в нашем канале Telegram и подписывайся на нас в Instagram