Вторичное жилье в Харькове дешевеет?
"Хрущевки" не пользуются спросом у харьковчан. Фото ru.tsn.ua.
Наибольшим спросом у харьковчан, как и раньше, пользуются одно- и двухкомнатные квартиры. Самые популярные районы – Алексеевка и проспект Гагарина. Меньше всего желающих поселиться неподалеку от метро "Пролетарская", на улице Одесской и Холодной Горе.
– Молодые семьи сейчас чаще всего покупают двухкомнатные квартиры. По цене они не сильно отличаются от однокомнатных, – говорит директор департамента вторичного рынка жилья одного из агентств недвижимости Игорь Некрасов. – А вот трехкомнатные горожанами меньше не востребованы. Видимо, это связано с достаточно высокими тарифами на коммунальные услуги.
Стоимость вторичного жилья в Харькове постепенно снижается в цене. Особенно цены на "хрущевках" - никто не хочет маленькие кухоньки и тесные коридоры. За последний месяц такие квартиры подешевели на 2-3 тысячи долларов.
- Решили продать свою однокомнатную квартиру на Салтовке и купить "двушку" рядом, - говорит харьковчанин Сергей Марченко. – В сентябре наша стоила еще 28 тысяч, но сегодня цену пришлось опустить до 25 тысяч – нету покупателя. Двухкомнатную присмотрели в девятиэтажке, поэтому там цена не опускается. Нужно от 35 тысяч долларов за квартиру без ремонта и не в очень хорошем состоянии. И чем дальше – тем меньше денег дают за нашу "хрущевку".
Харьковские риэлтеры признавать падение цен на недвижимость не хотят. Уверяют, что сейчас очень много сделок, квартиры и продаются, и покупаются.
- Нет, стоимость жилья в Харькове не падает, - убеждает риэлтер Игорь Некрасов. – Что касается "хрущевок", то они действительно не пользуются спросом, поэтому хозяевам приходится снижать цену, лишь бы продать такую квартиру. Но на каждый товар есть свой покупатель, так что если есть время, то и малогабаритку в старом доме можно продать по нормальной стоимости. А с весны ожидаем рост цен на недвижимость. Особенно, если банки начнут выдавать кредиты на ипотеку под более-менее реальные проценты и, как минимум, лет на 10. Тогда квартиры могут подорожать в полтора-два раза. А о новострое даже не говорим. На него цены растут все время. Ведь стройматериалы дорожают, и квадратные метры – тоже.
Харьковчане риэлторам уже не верят. Перед обвалом цен на недвижимость два года назад все агентства пророчили только подорожание. Однако и особого удешевления не ждут.
- Я бы отложил покупку квартиры еще на полгода, но непонятно, что будет дальше, - сетует Сергей Марченко. – А вчетвером ютиться в однокомнатной уже надоело.
Viber
Telegram
Messenger
Facebook
Google +
