Харьковчан дурят квартирные мошенники с интеллектом и фантазией

Махинаторов в первую очередь интересует элитное жилье в центре, как в этом доме на площади Розы Люксембург. Фото автора и Википедия.

Коммуналка

13 декабря 2012 17:30

Престарелую бабушку "выслеживали" до смерти

С вопиющим случаем квартирного аферизма довелось столкнуться харьковчанке Светлане Русских. Женщина с семьей живет в элитном доме в самом центре города – на площади Розы Люксембург, 2. На одной лестничной клетке со Светланой проживала одинокая 92-летняя старушка Варвара Дмитриева.

Помогите журналистам Vgorode.ua делать свою работу. Поддержите финансово >>> ❤

- Когда мы поселились в этом доме, Варваре Николаевне было 92 года, она полностью себя обслуживала, спустя несколько лет соседка слегла и предложила досмотреть ее взамен на завещание своей квартиры, - вспоминает Светлана Генриховна.

Дамы ударили по рукам, и для Светы начался тяжкий период ухода за требовательной долгожительницей.

- В 2009 году, когда соседка умерла, я пошла к нотариусу и открыла наследственное дело, - вздыхает Светлана Русских. - А через пару месяцев пришли трое мужчин с участковым милиционером, показали договор купли-продажи (якобы бабушка продала им эту квартиру по доверенности) и начали требовать ключ.

Харьковчан дурят квартирные мошенники с интеллектом и фантазией фото

Светлана Русских три года доказывала в суде свое право на квадратные метры. Фото автора и Википедия.

Женщину удивило, что идентификационный код и другие данные бабушки были указаны в договоре неверно – документ был явно поддельным. Видимо, жулики не предполагали, что бабушка завещает жилье соседям, надеялись легко им завладеть. Узрев в лице Русских преграду, в ход пустили угрозы и шантаж. Когда разговор коснулся беременной дочери Светланы – женщина вынуждена была отдать ключ от спорной квартиры. Параллельно Светлана наняла адвоката и развернула борьбу за имущество.

- Мы обратились в милицию, прокуратуру – в ответ нам присылали отписки о том, что состава преступления нет, - рассказывает женщина. - В это время квартиру за месяц успели перепродать три раза, махинации проворачивал один и тот же нотариус. За дело взялись лишь в Червонозаводском райсуде и после трех лет судебной тягомотины признали Светлану Русских собственницей спорной квартиры. Женщина надеется, что к весне 2013-го сможет распоряжаться квартирой.

Обманула лучшая подруга

Харьковская легкоатлетка Екатерина Скворцова лишилась жилья благодаря собственной доверчивости. Воспитанница Ахтырского детского дома, в 80-х годах прошлого столетия по приглашению Олимпийского комитета девушка перебралась в Харьков. Первое время жила в гостинице, затем вышла замуж, а после развода ей досталась комнатка в коммуналке на ХТЗ.

- На почве спорта Катя сдружилась с другой легкоатлеткой, Зинаидой Клоковой, - рассказывает подруга Скворцовой Елена Папий. – Зина была для Кати вместо семьи, но та держала ее за рабыню – Катя вырастила ее сына Максима, помогала ухаживать за престарелой мамой.

За душевную теплоту Клокова "отблагодарила" Скворцову весьма своеобразно.

- Попросила прописать в коммуналке своего сына Максима, хотя у нее с мужем есть шикарная квартира в Харькове, - продолжает рассказ Папий. – Дескать, парню нужно прописаться на небольших квадратных метрах, чтобы стать на квартирный учет. Катя прописала его, а позже, подмахнула неглядя какую-то бумажку – якобы для военкомата. Впоследствии выяснилось, что это была доверенность, по которой комнатой может распоряжаться подруга.

Через несколько месяцев Екатерина пошла по делам в ЖЭК и узнала от паспортистки новость – комната больше ей не принадлежит.

- Сейчас комната под арестом, мы пытаемся восстановить справедливость через суд, - вздыхает Елена Папий. – Написали письма в генпрокуратуру, Президенту, в Минюст.

Юрист оказался мошенником

Харьковчанин Сергей Захаров остался без крыши над головой "благодаря" юристу по недвижимости, давно промышлявшему квартирными аферами. В оборот брал больных, пожилых и одиноких.

- Несколько лет назад я сильно заболел и нужно было решить кое-какие вопросы с недвижимостью, - вспоминает Сергей Александрович. – В Орджоникидзевском райисполкоме посоветовали Максима Олейника, как крупного специалиста в вопросах недвижимости.

Захаров периодически общался с ним несколько лет. За это время парень втерся в доверие к одинокому харьковчанину, стал практически близким другом. А когда тот серьезно заболел – подсказал, как выйти из затруднительного положения.

- У меня были большие проблемы с позвоночником, в любой момент могла потребоваться крупная сумма денег, - объясняет Сергей Александрович. – Олейник предложил написать на него доверенность: в случае чего он сможет продать мою квартиру и передать мне средства.

Получив доверенность, через пару дней мошенник сбыл жилье с рук и был таков.

Сейчас Сергей живет в своей квартире на птичьих правах – по факту ее собственниками являются другие люди.

По словам Захарова, пострадавших от махинаций юриста насчитывается несколько десятков человек. Все пытаются добиться справедливости через суд, но пока тщетно.

Компетентно

Ради наживы "умерщвляют" хозяев

Эксперты по недвижимости считают, что зачастую пострадавшие сами виноваты в случившемся. Схема, когда жулики выманивают у хозяев документы и продают чужое жилье – одна из самых распространенных.

- К примеру, снимают квартиру у собственника, под каким-то предлогом выуживают документы и выставляют жилье на продажу, - рассказывает директор агентства недвижимости Игорь Балака. – На моей памяти был случай, когда мошенники умудрились взять за квартиру несколько задатков для продажи и параллельно пытались сдать в аренду, взяв у нескольких семей оплату за полгода вперед.

Дальше в рейтинге махинаций – аферы, связанные с одинокими хозяевами, которые попадают в места не столь отдаленные. Пока владелец отсутствует, его квартиру могут забрать, приватизировать и сто раз перепродать. Когда на пороге появляется освободившийся хозяин, доказать его правоту обычно не сложно – закон становится на сторону таких пострадавших.

По словам Игоря Балаки, квартирные мошенники – люди с интеллектом и фантазией. Движимые жаждой наживы, они способны на любые ухищрения – разыгрывать спектакль со сменой табличек домов и улиц для иногородних покупателей, продавать жилье от имени умерших владельцев и вовсе "умерщвлять" хозяев.

- Помню случай, когда человек уехал на год за границу, а квартиру оставил пустовать, - говорит эксперт. - Мошенник умудрился проникнуть в жилье, оформить липовое свидетельство о смерти хозяйки квартиры, пришел к нотариусу, представился братом, вышедшим из тюрьмы, получил документы о вступлении в наследство и собирался перепродать жилье. Благо, собственница квартиры в этом момент приехала в Харьков.

Будь в курсе!

Как не влипнуть

Риелторы советуют: при покупке недвижимости, особенно если объект недорогой и привлекательный, нужно скрупулезно его проверить и помимо нотариальных ревизий провести собственную: поговорить с соседями, зайти в ЖЭК и узнать о квартире побольше. А лучше – обращаться в проверенные агентства. Шансы наткнуться в базе на "криминальную" квартиру практически равны нулю. Рискуя быть разоблаченными, аферисты предпочитают работать не с конторами, а в одиночку.

Реклама на сайте

ТОП РАЗДЕЛА