2022 год на рынке новостроек Харькова начался с подъема цен.
Согласно графикам СтройОбзора, в январе стоимость квадратного метра поднялась на 11% и составила 24 899 грн. (в декабре – 22 315 грн.).
ЦЕНЫ ПО КЛАССАМ
Как показывает общий график, цены по классам возросли. Наибольший подъем показал «комфорт» класс, а также «премиум». Рассмотрим ценовые изменения в каждом из классов подробно.
ЭКОНОМ
В январе «эконом» класс вырос на 6% и составил 16 568 грн. за квадратный метр.
КОМФОРТ
«Комфорт» класс в январе 2022 стал лидером по подъему цены. Так, стоимость «квадрата» составила 30 096 грн., что на 11% выше, чем в декабре прошлого года.
БИЗНЕС
По сравнению с другими классами, «бизнес» класс незначительно повысился в цене - на 2%. Стоимость квадратного метра составила 29 270 грн.
ПРЕМИУМ
Квадратный метр в «премиум» классе за последний месяц поднялся на 9% и составил 44 663 грн.
ДЕ-ЛЮКС
«Де-люкс» класс в январе 2022 года поднялся на 6%. Стоимость квадрата составила 53 712 грн.
ЦЕНЫ ПО РАЙОНАМ
Рассмотрим, как изменились цены на новостройки в разных районах города.
По традиции, стоимость жилья в центральных частях города намного выше, чем в спальных районах Харькова.
Так, самое дорогое жилье находится в Центральном и Нагорном районах – 45 067 грн. за квадратный метр.
Далее идут м. «Научная» и «Ботанический сад» со стоимостью 43 989 грн.
На третьем месте – Сокольники и пос. Жуковского, где стоимость «квадрата» составила 42 699 грн.
Значительно дешевле будут стоить квартиры в районе ул. Клочковской. Там квадратный метр стоит 29 596 грн.
В районе п. Поля, 23 августа и Алексеевки квадратный метр стоит 29 167 грн.
Жилье в районе Журавлевки и ул. Шевченко будет стоить немного дешевле - 24 056 грн. за «квадрат».
В январе 2022 года в одну ценовую категорию попали два района Харькова - район проспекта Гагарина, Одесской, Основы, Новожаново – 19 898 грн. а также район Холодной Горы, Полтавского шляха, Баварии и Залютино со стоимостью 19 891 грн.
Квартиры в новостройках в районе Салтовки будут стоить 18 108 грн. за «квадрат».
На предпоследней позиции остались новостройки, которые расположены в районе Московского проспекта, Новых Домов, ХТЗ, Рогани. Там стоимость квадратных метров составила 15 337 грн.
Последним остается район Окружной со стоимостью 13 600 грн. за «квадрат».
Посмотреть цены по районам можно также в таблице:
ЦЕНЫ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ РАСПОЛОЖЕНИЯ К СТАНЦИЯМ МЕТРО
Что касается линий городской подземки, то в среднем самые бюджетные дома строят вдоль Холодногорско-Заводской.
Пройдемся по всем станциям отдельно.
Холодногорско-Заводская линия метро:
- Холодная гора – 18 147 грн. за кв. м
- Южный вокзал – 19 339 грн. за кв. м
- Центральный рынок – 31 052 грн. за кв. м
- Площадь Конституции – 20 397 грн. за кв. м
- Проспект Гагарина – 23 437 грн. за кв. м
- Спортивная – 19 473 грн. за кв. м
- Завод имени Малышева – 19 022 грн. за кв. м
- Турбоатом – 18 896 грн. за кв. м
- Дворец Спорта – 18 896 грн. за кв. м
- Тракторный завод – 17 500 грн. за кв. м.
- Индустриальная – 12 233 грн. за кв. м
Салтовская линия метро:
- Исторический музей – 43 203 грн. за кв. м
- Университет – 48 070 грн. за кв. м
- Пушкинская – 55 220 грн. за кв. м
- Киевская – 23 452 грн. за кв. м
- Академика Барабашова – 12 996 грн. за кв. м
- Академика Павлова – 11 549 грн. за кв. м
- Студенческая – 31 074 грн. за кв. м
- Героев Труда – 18 078 грн. за кв. м
Алексеевская линия метро:
- Метростроителей – 19 246 грн. за кв. м
- Защитников Украины – 22 922 грн. за кв. м
- Архитектора Бекетова – 34 853 грн. за кв. м
- Госпром – 47 935 грн. за кв. м
- Научная – 35 564 грн. за кв. м
- Ботанический сад – 36 931 грн. за кв. м
- 23 Августа – 36 508 грн. за кв. м
- Алексеевская – 28 700 грн. за кв. м.
- Победы – 19 000 грн. за кв. м
Самые дорогие квартиры в домах, которые строят возле станций метро «Пушкинская», «Исторический музей», «Госпром», «Университет», «Научная», «Архитектора Бекетова».
Что касается бюджетных локаций, то самые дешевые варианты покупки жилья возле метро «Индустриальная», «Академика Павлова», «Холодная гора».
[read_more_vg id="1196070"]