Эконом

В Харькове растет цена на квартиры в новостройках. После резкого обвала цен в марте стоимость квадратных метров в апреле начала повышаться, и в мае эта тенденция продолжилась.

Как сообщает "Стройобзор", средняя цена на "квадрат" в новостройке повысилась на 1,5% по сравнению с апрелем и составила 18 927 гривен.

Цены на квартиры в новостройках Харькова по классам

Если говорить о каждом классе жилья отдельно, то резких скачков цен не прослеживается. Особенно в более бюджетных сегментах жилья.

В эконом-классе цена немного повысилась. По состоянию на сегодня средняя стоимость «квадрата» в бюджетном доме составляет 12 448 гривен. По сравнению с апрелем этот показатель стал выше всего лишь на 0,7%.

Если говорить конкретно о стоимости квартир, то в среднем цена стартует от 430 тысяч гривен или 16 тысяч долларов. При этом есть дома эконом-класса, стоимость квартир в которых выше, чем в домах класса «комфорт» и «бизнес». Квартиры в таких новостройках могут стоить около 3 миллионов гривен (118 тысяч долларов) и выше.

В тему: Список домов: в Харькове приняли программу развития доступного жилья до 2025 года

Комфорт

Что касается класса «комфорт», то здесь наблюдается понижение. Но так же, как и в «экономе», не существенное – на 0,9% по сравнению с апрелем. Сегодня стоимость квадрата здесь — 16 210 гривен.

Цены на квартиры стартуют от 400 тысяч гривен (15 тысяч долларов.) и могут достигать 2,5 миллионов гривен (95 тысяч долларов).

Бизнес

Бизнес-класс показал также понижение. Стоимость квадратного метра — 21 058 гривен, что на 0,6% выше апрельского показателя.

Что касается цен на квартиры, то минимальная может составить 550 тысяч гривен (20 тысяч долларов.), максимальная стоимость достигает 7 миллионов гривен (260 тысяч долларов).

Премиум

В классе «премиум» за последние месяцы цены то плавно опускались, то снова стремились вверх. По сравнению с апрелем стоимость квартир выросла на 3% и составила 29 556 гривен за кв. м. Среди других сегментов это самый заметный скачок цены.

Де-люкс

В новостройках де-люкс после небольшого повышения цена снова опустилась. На сегодня средняя стоимость квадрата в доме высокого класса составляет 40 013 гривен. По сравнению с апрелем квартиры упали в цене на 0,9%.

Кстати, 14 из 22 элитных новостроек Харькова (и «премиум», и «де-люкс») расположены в центре. Средняя цена по этому району – 33 000 гривен за кв. м. 4 — в районе Сокольников (35 000 гривен за кв. м), еще 4 — в районе метро «Научная» и «Ботанический сад» (37 000 грн. за кв. м).

Если говорить о стоимости непосредственно квартир, то стартуют цены на элитное жилье от 1,5 миллионов гривен (60 тысяч долларов). А вот самая дорогая покупка может быть выше 15 миллионов гривен или 570 тысяч долларов.

В целом, на сегодняшний день 30% новостроек или 56 396 кв. м, которые возводят в городе, относятся к эконом-классу, 27% (51 804 кв. м) приходится на класс «премиум», 25% (47 649 кв. м) — бизнес-класс, 16% (30 698 кв. м) — комфорт-класс и 2% (3 169 кв. м) — де-люкс.

Цены на квартиры в новостройках Харькова по районам

Что касается цен на квартиры в новостройках Харькова в зависимости от расположения дома – района, где возводится высотка, – то в этом месяце (как и в прошлом) в лидеры вышел район проспекта Науки, приближенный к центру.

В мае стоимость квадрата возле станций метро «Научная» и «Ботанический сад» достигла показателя 33 155 гривен. Следом за ней – центр и Нагорный район. На сегодня средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 32 949 гривен.

На третьем месте расположились Сокольники и поселок Жуковского, которые уже давно удерживают «бронзу». Здесь средняя цена квадрата – 22 973 гривен.

Далее находится Салтовка – 19 330 гривен за кв. м. После нее идет район улицы Клочковской и прилегающие территории – 19 261 гривен за кв. м, Полтавский шлях (Холодная гора) – 16 774 гривен за кв. м и просп. Гагарина (Одесская) – 16 338 гривенкв. м. Далее следует Павлово Поле с Алексеевкой – 15 263 гривен за кв. м.

В последней тройке разместился проспект Московский (Новые дома, ХТЗ), где метр квадратный может обойтись в 11 777 гривен. Что касается ул. Шевченко и Журавлевки, то здесь можно говорить о цене 11 648 гривен. И замыкает список Окружная, где средняя цена на квадратный метр в мае составила 11 554 гривен.

Цены на квартиры в новостройках Харькова в зависимости от станций метро

Аналогичная ситуация складывается и с расположением новостроек у станций метро. Дома, построенные возле центральных станций городской подземки, дороже. Многоэтажки на окраинах Харькова – более бюджетные.

Холодногорско-Заводская линия метро:

Холодная гора – 13 344 грн. за кв. м
Южный вокзал – 18 605 грн. за кв. м
Центральный рынок – 16 243 грн. за кв. м
Площадь Конституции – 30 615 грн. за кв. м
Проспект Гагарина – 17 023 грн. за кв. м
Спортивная – 13 096 грн. за кв. м
Завод имени Малышева – 13 007 грн. за кв. м
Московский проспект – 14 947 грн. за кв. м
Дворец Спорта – 15 239 грн. за кв. м
Имени Масельского – 11 463 грн. за кв. м
Тракторный завод – 11 590 грн. за кв. м
Индустриальная – 10 569 грн. за кв. м

Салтовская линия метро:

Исторический музей – 14 123 грн. за кв. м
Университет – 25 825 грн. за кв. м
Пушкинская – 31 745 грн. за кв. м
Киевская – 15 908 грн. за кв. м
Академика Барабашова – 20 087 грн. за кв. м
Академика Павлова – 16 829 грн. за кв. м
Студенческая – 21 293 грн. за кв. м
Героев Труда – 14 123 грн. за кв. м

Алексеевская линия метро:

Метростроителей – 13 045 грн. за кв. м
Защитников Украины – 12 054 грн. за кв. м
Архитектора Бекетова – 35 326 грн. за кв. м
Госпром – 25 814 грн. за кв. м
Научная - 24 484 грн. за кв. м
Ботанический сад – 25 023 грн. за кв. м
23 Августа – 21 870 грн. за кв. м
Победы – 13 500 грн. за кв. м

Самые дорогие квартиры в домах, которые строят возле станций метро «Архитектора Бекетова», «Пушкинская» и «Госпром».

Что касается бюджетных локаций, то самые дешевые варианты покупки жилья возле метро «Тракторный завод», «Им. А.С. Масельского» и «Индустриальная».