Какие цены на аренду жилья актуальны в апреле 2018 года, и сколько стоит снять квартиру в новостройке и на вторичном рынке жилья.
Какие квартиры пользуются спросом в Харькове
Арендаторы отдают предпочтение квартирам в новостройках Харькова, и лишь 20% интересуются старым жилым фондом. Наиболее популярными остаются квартиры малой площади, меблированные и укомплектованные современной бытовой техникой.
В 90% случаев арендаторы выбирают жилье в домах, расположенных рядом со станциями метро, а объекты вдали от транспортных узлов почти не пользуются спросом.
При этом арендодатели часто не желают сдавать недвижимость семьям с детьми и в 30% случаев отказываются иметь дело с переселенцами из зоны АТО. При этом многие арендодатели охотно заключают арендные договоры с семейными парами.
Самым востребованным в апреле 2018 года является жилье в центральной части Харькова, а квартиру на окраине города обычно ищут те, кто желает сэкономить.
По сравнению с мартом цены на аренду жилья в Харькове почти не изменились.
Сколько стоит аренда квартиры в старом жилом фонде Харькова
В 70% случаев квартиру в старом жилом фонде разыскивают арендаторы среднего возраста, а молодые пары предпочитают новостройки. При этом квартиросъемщики не обращают внимание на то, из какого материала построен дом (кирпичный или панельный).
Однако этажность имеет значение: 80% арендаторов заинтересованы в жилье, которое расположено на средних этажах, а первые этажи их мало интересуют.
А вот какие средние цены на аренду квартир в домах старой застройки сложились в Харькове на апрель 2018 года:
Локация | Однокомнатная квартира, грн | Двухкомнатная квартира, грн | Трехкомнатная квартира, грн |
Центр города | 5000-6000 | 6000-7000 | 7000-8000 |
Прицентральные районы | 4800-5500 | 5500-6000 | 6500-7000 |
Окраина города | 4500-5000 | 5000-5500 | 6000-6500 |
Для сравнения: в Полтаве однокомнатаная квартира в доме старой застройки на окраине города обойдется в 2 500 - 3 000 гривен.
Сколько стоит снять квартиру в новостройке Харькова в апреле 2018
Квартиросъемщики, которые ищут жилье в новостройках Харькова, более требовательны: около 60% желают, чтобы придомовая территория была закрытой. Чаще всего арендаторами выступают молодые пары, для которых не важно, чтобы в жилье была оформлена субсидия на коммунальные услуги: они готовы оплачивать квитанции в полном объеме.
А вот какие средние цены на аренду квартир в новостройках Харькова сложились на апрель 2018 года:
Локация | Однокомнатная квартира, грн | Двухкомнатная квартира, грн | Трехкомнатная квартира, грн |
Центр города | 7000-8000 | 8000-9000 | 9000-10000 |
Прицентральные районы | 6800-7500 | 7500-8000 | 8500-9000 |
Окраина города | 6500-7000 | 7000-7500 | 8000-8500 |
Учтите, что указанные в таблицах цены являются среднестатистическими, и они могут отличаться в зависимости от расположения и этажности объекта.
Налоги и риэлторы: нюансы аренды квартир в Харькове
По закону арендодатели обязаны оплачивать 18% подоходного налога при сдаче квартиры (ст. 167, п. 167.1 Налогового кодекса Украины), а также еще и 1,5% военного сбора. При уклонении от выплат налога фискальная служба Украины может наложить штраф. Однако только 30% арендодателей Харькова уплачивают эти сборы, тогда как 70% предпочтиают оставаться "в тени".
Как пишет , при обращении в риэлторскую контору гонорар специалиста составит 50% от оплаты жилья за один месяц. В 90% случаев услуги риэлтора оплачивают съемщики квартиры. При этом 80% риэлторов не декларируют доходы: акт выполненных работ подписывают только 20% агентов.
СМОТРИ ЕЩЕ:
За 22 миллиона: в парке Горького появится аттракцион-гигант с гондолами
Что изменится: Клочковскую ждет реконструкция
Новости Украины и мира 11 апреля
Обсудить эту новость можно на нашей странице в
Читай все новости в нашем канале