Будет в три раза дешевле
Кабинеты регистраторов недвижимого имущества в БТИ не пустуют – народ что-то покупает, продает, оформляет наследство, но переполоха не наблюдается. В приемной начальника говорят: в конце года такое происходит всегда, и с метаморфозами регистрационных служб наплыв народа не связан.
- Недавно по решению суда мне перешла недвижимость, сейчас оформляю, - подтверждает слова сотрудников БТИ пенсионерка Людмила. – До Нового года не спешу, просто пришел срок зарегистрировать. Вчера приходила узнавать, какие нужны документы – людей вообще не было.
Девушка в очереди поддакивает: сейчас мало кто спешит отдать кровные за процедуру, которая с Нового года будет стоить в три раза дешевле. Людей обстоятельства подталкивают.
- Мне нужно зарегистрировать квартиру, потому что сроки поджимают, - вступает в разговор Наталья. – Сейчас заплачу за это 500 гривен. Хотя говорят, что с 1 января это будет стоить около 130. Я бы и подождала, но время поджимает.
Новая служба уже развешивает стенды
В новосозданной, но пока не работающей службе утверждают: процедура регистрации недвижимости кардинально не поменяется, но для граждан значительно удешевится и ускорится. Обещают, что документы будут оформлять не дольше пяти рабочих дней и брать за это около 170 гривен (стоимость пошлины на свидетельство и извлечения из него составит 119 и 51 грн).
- Собственность, оформленную до 1 января 2013 года, перерегистрировать не нужно, - уточняет начальник Государственной регистрационной службы в Харьковской области Вячеслав Ус. - Новыми в реестре станут только строящиеся и реконструируемые объекты. Куплю, продажу, дарение недвижимости будут регистрировать государственные нотариусы, поэтому для населения многие проблемы отпадут.
По словам начальника, среди главных плюсов новшества – упрощение оформления земельных участков. Государственный акт на землю, который выдавало БТИ, больше не понадобится, его заменит свидетельство о праве собственности, которое можно будет получить в регистрационной службе.
На сегодня харьковская регистрационная палата почти полностью укомплектована и расселена по кабинетам. Ее сотрудники надеются, что скоро начнут работать.
- Люди набраны, обучены, программное обеспечение установлено и протестировано, - улыбается Вячеслав Эдуардович. – Сейчас докрашиваем и развешиваем в коридорах информационные стенды.
Расценки БТИ подорожают
Эксперты по недвижимости не спешат радоваться грядущим нововведениям. Говорят, наряду с плюсами у новшества есть и минусы.
- Хорошо, что не нужно будет стоять в очередях в БТИ и финансово стимулировать быструю подготовку справки-характеристики, - перечисляет достоинства директор агентства недвижимости Игорь Балака. – Регистрация станет дешевле и удобнее. Еще один плюс - не нужно будет узаконивать перепланировки (только по просьбе покупателя). Это же является и главным минусом – народ может напланировать такого, что не один рухнет.
По словам Балаки, несмотря на обещания, о скорости оформления говорить пока не приходится – все покажет практика.
- Кроме всего, БТИ оставят функции первичной регистрации – они будут оформлять новострои и дома, вводимые в эксплуатацию, - говорит Игорь Николаевич. - А поскольку работы у них будет немного, расценки на деятельность БТИ возрастут.
Ирина ЗОЗУЛЯ (КП-Харьков)